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【解決事例】失業・リストラ・給料減

つくば市の任意売却｜高額査定の泥沼から脱却。徹底的な広告戦略と仮差押回避で800万円超を残して破産へ

茨城県つくば市の注文住宅にて、高額査定で売れずに借金が膨らんでいた山川様（仮名）のご相談。司法書士や弁護士との連携、TVer広告等の徹底的な広告戦略で買主を発見し、債権者の仮差押も巧みに回避。手元に800万円以上の資産を残し、無事に破産手続きへ移行できた事例（進行中に奥様との離婚も成立）。

任意売却解決事例ケース別解決事例【解決事例】茨城県【解決事例】弁護士・債権者・管財人【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】離婚・不貞・慰謝料
2026年10月13日
相模原市南区の戸建て任意売却｜親子ローンの破綻と父の急逝。団信発動と解放金活用で競売を回避した事例

神奈川県相模原市南区の戸建てにて、父と子で組んだ親子ローンが発端となった複雑な事例。父親の事業失敗により数億円の負債を抱え、保証協会から父親の持ち分に仮差押えがつく。その後、父親ががんで他界。住宅ローンは団体信用生命保険で消滅するものの、保証協会による競売の危機が迫る。裁判所書類から判明した仮差押解放金100万円を活用し、相続登記を保留したまま売却をスタート。残金決済時に解放金を納付して息子様の残債も完済し、最終的に支払い能力のない母親ではなく息子様が相続する形で無事に解決した事例。

任意売却解決事例【解決事例】神奈川県　相模原市【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】病気・メンタル【解決事例】会社経営・個人事業主
2026年09月25日
練馬区の戸建て任意売却｜カードローンの仮差押と競売をウルトラCで解決し600万円を残した事例

東京都練馬区の戸建てにて、カードローンの仮差押を放置して競売を申し立てられた三橋様（仮名）のご相談。親族の協力と不動産の担保余力を活かして差押債権を一時返済し、住宅ローン金融機関とも交渉の末に任意売却で合意。無事に売却を完了し、手元に600万円を残して借金を清算した事例。

任意売却解決事例【解決事例】東京都　２３区内【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】差押・税金滞納
2026年09月15日
鎌ケ谷市の任意売却｜鬱病離婚による生活困窮。住宅金融支援機構の任意売却と弁護士連携の自己破産で再出発

千葉県鎌ケ谷市のマンションを所有していた元会社員の高橋様（仮名）。職場の人間関係のストレスから鬱病を発症して退職を余儀なくされ、夫婦関係も破綻して離婚へ。収入が途絶える中で生活費の工面から複数の個人債務が膨らみ、住宅ローンの返済が完全に行き詰まる。任意売却エージェント.comへ相談し、借入状況を精査した結果、自宅の任意売却だけでなく自己破産による根本的な債務整理を提案。住宅金融支援機構の規定に則った迅速な任意売却によってマンションを円滑に売却し、その後提携弁護士へ引き継いで自己破産手続きも無事完了。重荷となっていた借金をすべて整理し、心身の健康を取り戻して再出発を果たした事例。

任意売却解決事例【解決事例】千葉県　千葉市以外【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】離婚・不貞・慰謝料【解決事例】住宅金融支援機構
2026年09月04日
世田谷区の任意売却｜夫のリストラ隠しで競売開始。SNS集客と緊急引越しで解決した事例

世田谷区にお住まいのご家族の事例。夫がリストラによる大幅な減収を妻に隠し、独身時代の貯金で4年間住宅ローンを返済していたが限界を迎え滞納。裁判所の執行官の直接訪問により、妻と子供が競売の事実を知ることに。配当要求終期の公告により近隣に知られるリスクが高まったため、妻の預貯金を活用しRER Agencyの管理物件へ急遽引っ越し。債権者の合意を得てSNS経由で買主を見つけ、任意売却を成立。残債は月額5,000円の分割払いで合意。早期に夫婦で相談していれば、遅延損害金を出さずに一般売却できた教訓を含む事例。

任意売却解決事例【解決事例】東京都　２３区内【解決事例】失業・リストラ・給料減
2026年08月27日
三鷹市の任意売却｜休職・傷病手当終了による住宅ローン困窮から高値売却で生活再建を果たした事例

三鷹市在住の小沢様（仮名）。うつ病などメンタル不調による休職が続き、傷病手当金の受給期間も終了。奥様のパート収入だけでは毎月の住宅ローン返済が立ち行かなくなり、任意売却の相談へ。他社では業者買取などを急かされる中、任意売却エージェント.comの親身な対応と目の前でのAI査定による透明性に納得。金融機関との調整を進めつつ、TVer広告など幅広い告知活動と近年の不動産相場上昇を背景に残債以上の高値売却に成功。残債を残さず精神的負担からも解放された事例。

任意売却解決事例【解決事例】東京都　２３区外【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】病気・メンタル
2026年08月21日
藤沢市の任意売却｜配属変更による減収と返済困難から、無理のない生活再建を果たした事例

藤沢市にお住まいのご相談者様。社内異動に伴う上司との人間関係悪化から体調を崩し、欠勤が増加して給料が大幅減額。1年前に他社が即時売却を迫る中、任意売却エージェント.comはまず銀行への返済条件変更（リスケジュール）を提案し自宅維持を支援。1年後に返済の限界を迎え、改めて任意売却を依頼。面談には荻窪店の新人スタッフも同行し、温かい雰囲気で緊張を和らげながら手続きを進行。保証会社への移行後に迅速な条件交渉を行い無事に売却完了。残った約100万円の残債もサービサーと無利息・月々15,000円の分割返済で合意し、無理のない再出発を果たした事例。

任意売却解決事例【解決事例】神奈川県　政令都市以外【解決事例】失業・リストラ・給料減
2026年07月31日
川崎市の任意売却｜機構からの提案・離婚後の単身生活から一眼レフ＆ドローン撮影と引越し代保証で解決した

川崎市にお住まいのご相談者様。住宅ローンの返済が遅れがちになり、住宅金融支援機構から任意売却のパンフレット・提案が届く。豊富な解決実績と弁護士連携の信頼性から任意売却エージェント.comへ相談。段差のある敷地条件を活かしたドローン空撮や一眼レフによる本格的な物件撮影を実施し、売出しから約2ヶ月でスピード成約。近年捻出が難しくなっている引越し代も「引越し代保証サービス」を適用して確保し、離婚後の単身生活から身軽に再出発を果たした事例。

任意売却解決事例【解決事例】神奈川県　川崎市【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】離婚・不貞・慰謝料
2026年07月28日
杉並区｜ボーナス廃止と役職定年でローン破綻。住み替えローンの残債を任意売却で解決した事例

杉並区のマンションにお住まいの55歳会社員による任意売却の解決事例。ボーナス制度廃止と役職定年による減給、さらに前居の残債を含んだ住み替えローンが重なりオーバーローンに。金融機関が引越し代を出さない中、弊社の手数料減額サービスを活用して引越し費用を確保し、無理のない残債返済で再スタートした実例です。

任意売却解決事例【解決事例】東京都　２３区内【解決事例】失業・リストラ・給料減
2026年05月15日
静岡市の任意売却｜保証会社推薦・破産管財人からの相談。破産財団と債権者の高値売却を実現した事例

静岡県静岡市において、サラリーマンの個人破産に伴う自宅不動産の売却相談。保証会社担当者からの推薦を受け、担当の破産管財人から任意売却エージェント.comへ直接依頼が入る。管財人側は当初「残置物を含めた現状有姿での売却」を模索するも、市場価値や一般購入者の需要を考慮すると実質的に困難と判断。そこで弊社が費用を立て替えて残置物撤去を主導し、メルカリやジモティーを活用して10万円を現金化。処分費用30万円を差し引き実質20万円まで圧縮し、破産財団からの正式支出を取り付ける。さらに弊社業務課による簡易清掃で物件の見栄えを向上。

任意売却解決事例【解決事例】静岡県【解決事例】弁護士・債権者・管財人【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】離婚・不貞・慰謝料
2026年02月17日
焼津市の任意売却｜地元の他社で残債割れと診断。代表自らの査定と販売活動で残債を完済

静岡県焼津市において、住宅ローンの返済に行き詰まり地元の不動産会社に相談したものの「残債割れ（オーバーローン）のため任意売却は難しい、弁護士に破産を相談するように」と告げられたご相談者様。任意売却エージェント.comへセカンドオピニオンを求め、代表自らが現地に赴いて徹底的な物件調査と市場分析を実施。「十分に残債以上の価格で売却できる」という確信のもと、独自の販売活動を展開。当初は自己破産の申し立てと費用の積立を想定していたものの、予想を大きく上回る高値売却に成功して売却代金だけで全額を完済。紹介元である弁護士も驚愕する形で破産手続きを回避し、クリーンな形で生活再建を果たした事例。

任意売却解決事例【解決事例】静岡県【解決事例】弁護士・債権者・管財人【解決事例】失業・リストラ・給料減
2026年02月09日
沼津市の任意売却｜離婚と心の病による就業困難。家族一丸の相談と「団体信用生命保険」の発見で通常売却

静岡県沼津市において、離婚と心の病（メンタル不調）が重なり就業できなくなったことで住宅ローンの支払いに窮したご相談者様。本人による対応が難しい状況の中、ご親族の皆様が一丸となって任意売却エージェント.comへご相談。WEB会議等の利用が困難な環境であったため、連日の電話とFAXを駆使して綿密な連絡・調整を重ねる。その中で、契約内容を詳細に精査した結果、共有者が加入していた「団体信用生命保険（団信）」の保障対象となる重大な事実が判明。専門プロフェッショナルが介入・主導したことで、競売や特殊な処分ではなく「通常の不動産売却」としてスムーズに対応を完了させ、危機を乗り越えた事例。

任意売却解決事例【解決事例】静岡県【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】病気・メンタル
2026年01月15日
船橋市の任意売却｜マンション管理費等の値上げによる返済困窮から残置物そのままで売却・生活再建

船橋市内の分譲マンションにお住まいのご相談者様。近年の管理費・修繕積立金の大幅な値上げにより、毎月の住宅ローンと合わせた住居費の支払いが限界に達する。銀行へ相談したところ任意売却を勧められ、任意売却エージェント.comへご相談。専門知識のない相談者様へ電話やLINEで都度丁寧に状況を共有しながら金融機関と交渉。買主様との条件調整により「荷物（残置物）を置いたままの現況引き渡し」で無事に売却成立。売却後に発生したサービサー（債権回収会社）への対応も含め、最後まで伴走して生活再建を果たした事例。

任意売却解決事例【解決事例】千葉県　千葉市以外【解決事例】失業・リストラ・給料減
2025年12月09日
横浜市の任意売却｜度重なる転職と収入減。リースバック断念、逆転高値売却で手元資金を残した事例

神奈川県横浜市のタワーマンションを所有していた加須様（仮名・マンション管理会社勤務）。最初の転職活動の失敗をきっかけに転職を繰り返し、収入が大幅に減少したことで住宅ローンの支払いが困窮。住み続けられるリースバックを希望するも、売却価格から逆算した毎月の賃料負担が住宅ローン返済額と変わらず断念。通常の任意売却へ舵を切り、タワーマンションの資産価値を活かした適正な販売活動を展開。結果、住宅ローン残債を上回る高値での売却に成功し、借入金を完済した上でまとまった手元資金を確保。精神的なゆとりを取り戻し、自分に合う就職先の探索を継続しながら生活再建を果たした事例。

任意売却解決事例【解決事例】神奈川県　横浜市【解決事例】失業・リストラ・給料減
2025年11月24日
豊島区の任意売却｜親の介護離職と滞納の危機から、リスケジュールと任意売却で手元資金を残して解決

豊島区のマンションを平成28年に購入した40歳独身男性。父親の脳梗塞による介護離職で転職し、収入が大幅減少。ボーナス払いの破綻、管理費や固定資産税の滞納、私物の換価も限界に達し、介護を抱えた引越しへの強い不安を抱えて相談。状況を整理のうえ銀行へ同行し、返済条件のリスケジュールを取り付けて時間的猶予を確保。コロナ後の不動産価格上昇を捉えて任意売却を進め、ローン残債・管理費滞納・固定資産税をすべて清算したうえで手元資金の確保に成功。無理のない新生活へ移行できた事例。

任意売却解決事例【解決事例】東京都　２３区内【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】病気・メンタル【解決事例】差押・税金滞納
2025年08月04日
新座市の任意売却｜親子連帯保証フラット35の落とし穴。母親の失業と滞納を巡る「知らせてくれれば」

新座市において親子連帯保証型のフラット35で購入した物件の事例（仮名：井田様）。主債務者である母親の失業により住宅ローンの支払いが停止し、債権はすでにサービサーへ移管。連帯保証人である息子様は滞納の事実を一切知らされず、サービサーからの督促連絡で初めて事態を把握。息子様自身には住宅ローンを支払う十分な経済力があったため「早く知らせてくれれば立て替えられたのに」と悔やむも、すでに個人信用情報に傷がつく事態に。任意売却エージェント.comへ相談後、住宅金融支援機構の規定手順に沿って迅速に対応。依頼から売却開始まで2ヶ月、販売活動1ヶ月半で無事に任意売却を完了させた事例。

任意売却解決事例【解決事例】埼玉県　さいたま市以外【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】住宅金融支援機構
2025年05月08日
中野区の任意売却｜共働き前提のペアローン。出産後の退職で返済不能に陥った戸建ての任意売却事例

中野区の戸建てを購入したご夫婦の任意売却解決事例。共働き前提のペアローン・諸費用込み融資で購入後、お子様の療養により奥様が退職。ご主人のWワークでも返済が追いつかず任意売却エージェント.comへ相談。適正な価格設定と交渉により早期売却し、サービサーへの分割返済を経てご家族の生活再建を果たした実例です。

任意売却解決事例【解決事例】東京都　２３区内【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】病気・メンタル
2025年04月02日
千葉市の任意売却｜公庫ステップローンの誤算を5年定借リースバックで解決

千葉市にお住まいの高齢ご夫婦。旧・住宅金融公庫の「ゆとり返済（ステップ返済型）」ペアローンを利用し、残債はあとわずかと思われていたものの、当初想定より残債が多く残っていることが判明。年金収入のみでの返済継続は限界を迎える。年齢的にも今すぐの引越しは難しく、5年後には介護施設への入居を見据えていたためリースバックを希望。任意売却エージェント.comにて適正買取価格と近隣相場を勘案した無理のない賃料を設定し、買戻しなし・5年定期借家契約を締結。住宅ローン返済に加え、マンション管理費や固定資産税の負担からも解放され、生活を劇的に改善できた事例。

任意売却解決事例【解決事例】千葉県　千葉市【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】住宅金融支援機構【解決事例】リースバック
2025年02月07日
さいたま市の任意売却｜普通賃貸借リースバックで生活防衛

住宅ローン完済まであと10年という段階で、社内の懲罰処分による予期せぬ減給に見舞われたさいたま市の相談者様。預貯金がなく、早朝アルバイトで凌ぐも生活は困窮。売却活動中の滞納リスクに加え、足に障害を抱えているため引越しが極めて困難な状況に。他社では定期借家契約しか提示されず更新可能な居住継続を断られる中、任意売却エージェント.comへ相談。更新が可能な「普通賃貸借契約」でのリースバックを実現し、引越しを回避しながら月々の住居費を削減。生活再建を果たした事例。

任意売却解決事例【解決事例】埼玉県　さいたま市【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】リースバック
2024年10月10日
台東区の任意売却｜勤務先の倒産・住宅ローン危機からリースバックで生活再建、1年半後に新築戸建てを購入

勤務先の倒産により失業し、再就職の難航から住宅ローン返済の危機に直面した台東区の相談者様。銀行窓口での冷たい対応に絶望する中、弁護士の無料相談を経て任意売却エージェント.comへ。滞納前に査定を実施したところ十分な売却益が見込めたため、引越し不要で月々の住居費を4割削減できる3年定期借家のリースバックを選択。住宅ローンを一度も滞納せず個人信用情報を守り切る。1年半後、再就職を果たし収入が安定したことから、RER Agencyの仲介手数料無料サービスを通じて足立区の新築戸建てを購入。生活再建から住まいのステップアップまで実現した事例。

任意売却解決事例【解決事例】東京都　２３区内【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】リースバック
2024年08月21日
鴨川市の任意売却｜コロナ融資苦と物件トラブルを解決し売却

千葉県鴨川市で事業を営んでいた経営者様からのご相談です。新型コロナウイルス感染症の影響を受けた際に利用した実質無利子・無担保融資（いわゆるゼロゼロ融資・コロナ融資）の元本返済が本格化。売上の回復が追いつかない中で毎月の返済負担が資金繰りを直撃し、これ以上の事業継続は困難と判断して事業停止・法人破産を決断されました。担当弁護士より、破産申立てに向けた資産整理と、生活の基盤となる住居の確保について任意売却エージェント.comへご相談をいただきました。

任意売却解決事例【解決事例】千葉県　千葉市以外【解決事例】弁護士・債権者・管財人【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】会社経営・個人事業主【解決事例】困難な案件
2024年08月09日
八王子市の任意売却｜物価高と固定資産税差押えから、任意売却と月々5,000円返済で生活再建を果たした

八王子市にお住まいのご相談者様（55歳・中小企業管理職・単身）。給与の頭打ちと物価高、社会保険料増により住宅ローン返済が困難になり、3年滞納した固定資産税で物件が差し押さえられる。70代半ばまで残るローンと差押えの苦境から任意売却エージェント.comへ相談。役所との交渉で差押えを解除し、金融機関との任意売却を無事に完了。賃貸への住み替えで固定費を削減しただけでなく、売却後のサービサー対応まで伴走し、残債は月々5,000円の分割返済で合意。売却後も手厚いサポートで生活再建を果たした事例。

任意売却解決事例【解決事例】東京都　２３区外【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】差押・税金滞納
2024年04月22日
ふじみ野市の任意売却｜住宅金融支援機構からの督促を任意売却で解決した事例

埼玉県ふじみ野市で現地販売物件に一目惚れし、審査上限ギリギリの住宅ローンで購入した建設業の職人・蛭田様（仮名）。天候や景気に左右される不安定な収入から返済が徐々に苦しくなり、ローンの滞納が発生。さらに固定資産税の滞納によって役所から差押予告・登記がなされる事態に発展。住宅金融支援機構から「差押の解除」または「残債の一括返済」を迫られるも資金工面がつかず、任意売却エージェント.comへ相談。機構との厳格な調整と役所への納税分納交渉を迅速に進め、競売を回避して任意売却を完了。ご家族4人の新生活に向けた賃貸住宅への引越しまで無事に再出発を果たした事例。

任意売却解決事例【解決事例】埼玉県　さいたま市以外【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】住宅金融支援機構【解決事例】差押・税金滞納
2024年03月01日
品川区の任意売却｜経営者破産に伴う夫婦間売買。破産管財人の否認権を回避する適正査定

東京都品川区において、会社経営者である夫の自己破産に伴い、担当弁護士から相談を受けた事例。住み慣れた自宅を奥様へ売却（親族間・夫婦間売買）し、居住を継続することを希望。破産管財人から財産隠しや不当廉売（否認権行使の対象）と指摘されない客観的で適正な売買価格の算出と、審査難易度が極めて高い夫婦間売買における住宅ローン付けが最大の課題となった。奥様は生活費から堅実に貯蓄を重ねており現金購入も可能だったが、将来の手元資金を残すため融資を活用。適正な価格設定と提携金融機関での住宅ローン実行により、管財人からの指摘を一切受けることなく無事に自宅を買い取ることができた事例。

任意売却解決事例【解決事例】東京都　２３区内【解決事例】弁護士・債権者・管財人【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】会社経営・個人事業主
2024年01月15日
千葉市の任意売却｜運送業の腰痛・手術による収入激減。住宅金融支援機構のローンを任意売却

千葉県千葉市において、長年運送業のドライバーとして勤務されていたご主人からのご相談。重い腰痛を発症し仕事を休みがちになり、ピーク時から収入が3分の2まで減少。手術と入院を経るも症状は改善せず、筋力や体力の低下から運転手を続けることが困難に。住宅金融支援機構の住宅ローン返済が行き詰まり、自己破産も視野に入れて任意売却エージェント.comへ相談。他社借入がない点を活かし、自己破産を回避して任意売却を実施。飲食店への転職を経て、現在は無理のない月々10,000円の分割返済で平穏な生活を取り戻した事例。

任意売却解決事例【解決事例】千葉県　千葉市【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】病気・メンタル
2023年10月23日
西東京市の任意売却｜飲食店経営難・売れない高額設定からAI査定と自社清掃で2ヶ月半スピード売却

西東京市で飲食店を営むご夫婦。仕入れ価格高騰による経営悪化から住宅ローン返済が困難になり、金銭トラブルから夫婦関係も悪化。友人の不動産会社で売却活動を進めるも買い手がつかず、任意売却エージェント.comへ相談。新規導入のAI査定システムと相談員の精査により、従来の売り出し価格が相場より約1.3倍も乖離していた事実を特定。先行退去の上、RER Agency業務課（旧賃貸管理事業部）の自社スタッフによるバルコニーを含む徹底的な簡易清掃・ハウスクリーニングを実施。適正かつ戦略的な価格設定で見直し、わずか2ヶ月半で成約に至った事例。

任意売却解決事例【解決事例】東京都　２３区外【解決事例】失業・リストラ・給料減【解決事例】会社経営・個人事業主
2023年07月12日
千葉市稲毛区の任意売却｜大手で内見ゼロのメゾネットをバス広告で逆転売却

千葉市稲毛区のメゾネットマンション売却事例。大手不動産会社で内見ゼロ、競売寸前の窮地から、メゾネット特有の構造とバス便立地を分析。地域住民をターゲットにしたバス広告とQRコード誘導という独自の戦略により、任意売却を回避し一般売却での成約に至った逆転劇を解説します。

任意売却解決事例【解決事例】千葉県　千葉市以外【解決事例】失業・リストラ・給料減
2023年01月19日
千葉市の任意売却｜大手業者の「売れない査定」で競売寸前。専門の交渉で逆転解決

【大手業者の放置・市場価格の乖離・競売回避】「1,600万円で売れる」という大手不動産業者の言葉を信じ、6ヶ月間内覧ゼロ。競売の危機に直面した篠沢様の事例。当センターが保証会社と再交渉し、適正価格への修正と引越代の確保を実現。大手出身の相談員だからこそわかる、任意売却成功の秘訣を公開。

任意売却解決事例【解決事例】千葉県　千葉市【解決事例】失業・リストラ・給料減
2021年10月28日
船橋市の任意売却｜リストラで競売の危機。「親族間売買」で自宅を守り抜いた解決事例

【突然のリストラ・子供の教育費・親族間売買】大手不動産会社に「不可能」と断られた親族間売買を、独自の金融機関ネットワークで実現。義兄様による買い取りにより、引越しせずに居住を継続。債務を大幅に圧縮し、家族の笑顔と住まいを守り抜いた任意売却の成功記録です。

任意売却解決事例【解決事例】千葉県　千葉市以外【解決事例】失業・リストラ・給料減
2021年07月08日
東京都練馬区の任意売却｜リストラで住宅ローン返済猶予が限界に。引越代を確保し再出発した事例

リストラによる収入激減で住宅ローンの返済猶予（モラトリアム）が限界に。銀行の対応に疲弊し、引越代もゼロという絶望的な状況から任意売却を決断。独自の「引越代保証制度」を活用し、自己資金なしで家族4人の新生活をスタートさせた解決事例をご紹介します。

任意売却解決事例【解決事例】東京都　２３区内【解決事例】失業・リストラ・給料減
2020年11月25日

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