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任意売却のお役立ち情報

賃貸中のマンション・アパートでも任意売却はできる？入居者への影響と成功のポイント

入居者がいる投資用マンションやアパートでも、オーナーチェンジ物件として任意売却は可能です。手続きが入居者に知られる心配はなく、むしろ競売による強制退去のリスクから賃借人を守ることにも繋がります。敷金精算や投資ローン特有の交渉など、専門知識が必要な収益物件の任意売却も、実績豊富な私たちが全力でサポートします。

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2026年05月05日
住宅ローンの返済相談、いつがベスト？「早ければ早いほど良い」納得の理由

住宅ローンの返済に不安を感じたら、滞納前であっても「今すぐ」ご相談ください。早期相談は、債権者との調整や引越し時期の交渉を有利に進めるための最大の武器になります。「任意売却エージェント.com」は24時間体制で、交渉のプロがあなたの利益を守ります。秘密厳守・相談無料で、しつこい営業も一切ありません。

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2026年05月05日
住宅ローン以外の借金もまとめて解決！任意売却と同時に「債務整理」を勧める理由

住宅ローン以外のカードローンなどの借金も、任意売却のタイミングで一括整理することをお勧めします。任意売却は「ブラックリスト」に載るため、この機に提携弁護士らと債務整理を行い、借金を大幅に圧縮するのが賢明です。残ったローンを含め、全ての重荷を下ろして最短で生活再建を目指すための手順を解説します。

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2026年05月05日
税金を滞納していても任意売却はできる？「一番手ごわい」差し押さえへの対処法

税金滞納は、自己破産しても免責されないため非常に厄介です。任意売却においても、役所による「差し押さえ」は住宅ローン以上に解除交渉が難しく、スピード勝負となります。差し押さえが執行される前に任意売却を完了させるための対策や、役所への誠実な対応方法、法人の場合との違いについて詳しく解説します。

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2026年05月05日
裁判所から「差し押さえ通知」が届いた方へ。競売を止めて任意売却へ切り替える最終期限

裁判所から「競売開始決定通知」が届いても、入札開始前であれば任意売却による解決が可能です。放置すると強制的な室内調査や業者の訪問、ネット上での自宅公開といった精神的苦痛を伴う競売が進んでしまいます。プライバシーを守り、引越し代を確保できる「最後のチャンス」を活かすための具体的な対策を解説します。

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2026年05月05日
【必読】自己破産で「資格制限」を受ける職業一覧｜仕事を守りながら借金問題を解決する方法

自己破産には、手続き中に警備員や士業、役員などの職に就けなくなる「資格制限」があります。収入源を失うリスクを避けるには、職業制限のない「任意売却」で債務を圧縮し、破産を回避する戦略が有効です。仕事やキャリアを維持したまま住宅ローン問題を解決するために知っておくべき、対象職種と具体的な対策を解説します。

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2026年05月05日
自己破産を考えている方こそ「任意売却」を選ぶべき理由｜メリットと賢い再出発

自己破産を予定していても、競売ではなく任意売却を選ぶことで、最大99万円の「自由財産」として引越し代を確保できる可能性が高まります。官報以外の露出を抑えて近所に知られず手続きを進められる点も大きな利点です。提携弁護士による2時間無料相談を活用し、法務と不動産の両面からスマートに再起を図る方法を解説します。

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2026年05月05日
任意売却の費用は「実質0円」？失敗しないための流れと専門知識の重要性

任意売却は、仲介手数料や登記費用などの諸経費が売却代金から差し引かれるため、手持ち資金ゼロで進められます。債権者の合意があれば、売却代金から引越し代を捻出できる可能性もあり、お金がないからと諦める必要はありません。通常の売却とは異なる債権者との高度な交渉術や、具体的な手続きの流れについて解説します。

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2026年05月05日
住宅ローンが払えなくても「今の家」に住み続ける！任意売却とリースバックの仕組み

住宅ローンが払えなくなっても、任意売却の「リースバック」や「親族間売買」を活用すれば、賃貸としてそのまま住み続けられます。競売での強制退去とは異なり、投資家や親族に買い取ってもらうことで、引っ越しせずに生活環境を維持できるのが利点です。後悔しないための業者選びと、住み続けるための仕組みを解説します。

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2026年05月05日
任意売却なら引越し時期を調整できる？最適なタイミングと準備のポイント

任意売却は競売と異なり、買主との調整次第で引越し時期に融通を利かせられるのが大きな利点です。内覧開始に合わせて新居を探し始めることで、引越し代の確保や契約時期の調整を有利に進めることが可能です。強制執行のリスクがある競売との違いや、新生活へスムーズに移行するための最適なスケジュールを解説します。

任意売却のお役立ち情報
2026年05月05日
住宅ローンを滞納する前でも「任意売却」は可能！早期相談で成功率が劇的に変わる理由

住宅ローンの滞納前でも、本人の意思があれば「早期代位弁済」を活用した任意売却が可能です。早めに着手することで、競売回避に向けた交渉時間を十分に確保でき、精神的なゆとりを持って生活再建を計画できるメリットがあります。金融機関との信頼関係を保ちつつ、最善の再出発を実現するための進め方を解説します。

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2026年05月05日
【徹底解説】任意売却で残ったローンはどうなる？無理のない返済計画と生活再建の仕組み

任意売却後も残ったローン（残債）は消滅しませんが、支払い方法は「生活を圧迫しない範囲」へ柔軟に変更可能です。銀行から保証会社や債権回収会社へ窓口が移ることで、月々1万円程度の分割払いや、状況に応じた減額交渉も現実的になります。「ない袖は振れない」前提での、生活再建に向けた返済の仕組みを解説します。

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2026年05月05日

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