「住宅ローンの他にも、カードローンや消費者金融からの借入がある」 「毎月の返済が膨れ上がり、どこから手をつければいいか分からない」
そんな多重債務の状態にある方こそ、任意売却のタイミングで全ての借金を整理することをお勧めします。任意売却は単なる不動産売却ではなく、あなたの人生を「身軽」にする再出発のチャンスです。
今回は、任意売却と併せて行う債務整理のメリットと、状況に合わせた解決策について解説します。
任意売却の手続きに入ると、一定期間ローンを滞納することになるため、個人信用情報機関にいわゆる「ブラックリスト」として登録されます。
であれば、このタイミングで他の借金も一緒に整理してしまいましょう。
債権の圧縮：専門家が交渉することで、借金の一部免除や利息のカットが期待できます。
返済完了を早める：バラバラだった返済を整理し、早く完済することで、結果として信用情報の回復（クレジットカードやローンの再契約）を早めることができます。
「任意売却エージェント.com」では、提携する弁護士や司法書士と連携し、お客様の状況に合わせた最適な「債務整理」の手法を提案しています。
任意整理：裁判所を通さず、利息のカットや分割回数の交渉を行います。
個人再生：家を残したい、あるいは破産を避けたい方向けに、借金を大幅に減額する手続きです。
自己破産：すべての債務を免除し、ゼロからスタートを切る手続きです。
特定調停：簡易裁判所を介して、返済条件の軽減を話し合います。
「破産すると資格を失い、仕事ができなくなる」という職業（警備員や士業など）の方は、任意売却後に「任意整理」や「個人再生」を選択されるケースが多いです。仕事を続けながら、無理のない範囲で借金を返済していく道を探ります。
任意売却をしても、売却代金で返しきれなかった住宅ローン（残債務）が残ることがあります。この「残った住宅ローン」についても、他の借金と合わせて専門家に交渉を依頼することで、月々数千円〜数万円程度の無理のない返済計画にまとめ直すことが可能です。
投資用マンションやアパートの任意売却には、特有の知識が必要です。
敷金の清算管理：新しいオーナーへの敷金返還義務の引き継ぎなど、法的に不明瞭な点も私たちがしっかりと整理します。
豊富なノウハウ：私たちは数多くの賃貸中物件を取り扱ってきました。投資ローン特有の債権者交渉もお任せください。
