「任意売却をしたら、すぐに家を追い出されるのでは？」という不安を抱えている方は少なくありません。しかし、強制的に立ち退きを迫られる競売とは異なり、任意売却は「引越し時期の相談や調整が可能」であるという大きなメリットがあります。
今回は、任意売却における理想的な引越しのタイミングと、スムーズな移転のための秘訣を解説します。
「任意売却をしたら、すぐに家を追い出されるのでは？」という不安を抱えている方は少なくありません。しかし、強制的に立ち退きを迫られる競売とは異なり、任意売却は「引越し時期の相談や調整が可能」であるという大きなメリットがあります。
今回は、任意売却における理想的な引越しのタイミングと、スムーズな移転のための秘訣を解説します。
不動産の売出しから引越し完了までの一般的な流れは以下の通りです。
・売出し開始（1〜3ヶ月）：この時期に「次住む場所」の目星をつけておきます。
・内覧・見学者の来訪：具体的に新居を探し始める最適なタイミングです。
・買主の決定・契約準備：任意売却では、買主の申し込みから債権者の承認まで一定の時間がかかります。この間に新居を確保すると非常にスムーズです。
・契約・決済・引越し：契約完了後、速やかに新居へ移ります。
買い手が見つかってから慌てて探し始めるのではなく、「見学者が現れ始めたら具体的に動く」ことが、良い物件を逃さないためのポイントです。
引越しにおいて、任意売却と競売では天と地ほどの差があります。
・任意売却
タイミング：買主・債権者との協議で決定
引越し代：交渉により確保できる可能性がある
強制執行：相談の上で進むため、まず起こらない
・競売
タイミング：落札者の都合で強制的に決まる
引越し代：原則として自己負担（確保困難）
強制執行：居座ると家財道具ごと強制搬出される
「任意売却エージェント.com」では、不動産の売却だけでなく、ご希望があれば次の引越し先の情報提供も行っています。
引越し代の確保や契約時期の調整など、債権者や買主との難しい交渉はすべて相談員にお任せください。早い段階から準備を始めることで、精神的にも時間的にもゆとりを持って、新しい生活へのスタートを切ることが可能になります。
