船橋市内の分譲マンションを所有されていたご相談者様の事例です。昨今の資材・人件費高騰や大規模修繕に伴い、マンションの管理費および修繕積立金が段階的に値上げされました。
毎月の住宅ローン返済に加えて管理費等の固定費負担が重くのしかかり、家計を圧迫。これ以上支払いを継続することが困難な状況に追い込まれてしまいました。
返済に困った相談者様が借入れ先の銀行へ相談に行かれたところ、「専門の不動産業者に相談して、任意売却を進めてみてはどうか」とアドバイスを受けました。
そこで、任意売却の実績が豊富な弊社「任意売却エージェント.com」をお探しいただき、ご連絡をいただきました。
任意売却の手続きは金融機関との専門的な折衝が多く、相談者様自身が手続きの流れをすべて把握するのは簡単ではありません。
そのため、弊社では金融機関の担当者との協議状況や売却活動の進捗を、お電話やLINEでその都度わかりやすくご報告。「いま何が行われているのか」が常に把握できる状態を作り、相談者様に不安を感じさせないサポートを徹底しました。
住み替えにあたり大きな負担となるのが、室内に残る不用品や大量の荷物の撤去・処分費用でした。
弊社で購入希望者様との条件調整を行い、「多少の荷物が残ったままでも、このマンションを購入したい」という理解ある買主様とのマッチングに成功。処分費用や片付けの手間を大幅に軽減した形で、無事に売買契約を締結することができました。
売買契約・決済はスムーズに完了し、無事にマンションの引き渡しを終えることができました。
売却後、残った債務に関して債権回収会社（サービサー）から連絡が入った際も、相談者様からすぐに弊社へご相談をいただき、サービサーへの適切な対応方法や今後の返済計画の進め方についてアドバイスを実施。最後まで不安を残すことなく、無理のない生活再建へとつなげることができました。
分譲マンションでは、建物の老朽化や社会情勢に伴い、管理費や修繕積立金が数万円単位で値上げされるケースが増えています。住宅ローン自体は変わらなくても、毎月の総住居費が膨らんで支払いがショートしてしまうのは決して珍しいことではありません。
また、住み替え時の「不用品の片付けや処分費用の捻出」に頭を悩ませる方も多くいらっしゃいますが、買主様との交渉次第で現況のまま引き渡せるスキームも可能です。売却中はもちろん、売却後のサービサー対応まで一貫してサポートいたしますので、一人で抱え込まずにお早めにご相談ください。
