こんにちは、「任意売却エージェント.com」です。 今回は、さいたま市西区の閑静な住宅街で無事に解決を迎えた、ある任意売却の事例をご紹介します。
この案件は、単に家を売却するだけでなく、その後の「自己破産手続き」の費用までを売却代金から捻出するという、売主様のこれからの人生の再出発において非常に大きな意味を持つお取引となりました。
こんにちは、「任意売却エージェント.com」です。 今回は、さいたま市西区の閑静な住宅街で無事に解決を迎えた、ある任意売却の事例をご紹介します。
この案件は、単に家を売却するだけでなく、その後の「自己破産手続き」の費用までを売却代金から捻出するという、売主様のこれからの人生の再出発において非常に大きな意味を持つお取引となりました。
今回の売主様は、住宅ローンの返済が困難になり、今後の生活を立て直すために自己破産を視野に入れておられました。しかし、破産手続きを進めるにも弁護士費用などの「まとまった費用」が必要になります。
そこで、当社「任意売却エージェント.com」のAI査定システムをはじめとする独自の査定ノウハウをフル活用しました。
折しもコロナ禍が落ち着き、不動産価格が上昇傾向にあるタイミング。地域の需要を的確に見極めて売却活動を行った結果、市場の相場をしっかり反映した高値での売却に成功！ローンの解消だけでなく、今後の自己破産手続きに必要な費用までを売却代金からしっかりと捻出することができたのです。
しかし、ここに至るまでの道のりは決して平坦ではありませんでした。売却活動の途中で、ある債権者から「応じなければ、家に仮差押（かりさしおさえ）をかける」という強い脅し（プレッシャー）を受けたのです。
もし仮差押をかけられてしまえば、売却手続きがストップし、全てが水の泡になりかねません。しかし、私たちはプロとして冷静に対処しました。
当社の対応： 支払停止（破産準備）の通知を出した後の「仮差押」がいかに法的に効力が薄いか（対抗できるか）を債権者側へ理路整然と説明。さらに、特定の債権者にだけ有利に返済をすると、自己破産の手続きにおいて「偏頗弁済（へんぱべんさい※特定の相手への不公平な返済）」として破産管財人に厳しく追及されるリスクがあることを明確に伝えました。
この専門知識に基づいた粘り強い交渉により、債権者も無理な主張を取り下げ、仮差押の危機を無事に回避。その後、弊社から代理人弁護士への費用の送金もスムーズに完了し、平和的な解決を迎えることができました。
このさいたま市西区のプロジェクトは、私にとっても非常に深く心に残る経験となりました。
途中で債権者からの仮差押の脅しに直面したときは一瞬の緊張が走りましたが、法律と実務の知識をもとに冷静な策を練ることで、売主様の財産とこれからの生活を守り抜くことができました。
売主様にとって思い出の詰まった大切な家が、新しいご家族へと受け継がれ、そして売主様ご自身もお金の心配を解消して新しい人生の一歩を踏み出されたこと。その結果に大いに喜んでいただけた瞬間が、私たちの努力が報われた最高の瞬間です。
自己破産や任意売却の手続きには、時に激しい債権者からの督促や法的なトラブルがつきまといます。これを個人の方が一人で抱え込み、交渉するのは精神的にも非常に困難です。
私たち「任意売却エージェント.com」には、困難な状況を切り抜けるための確かな専門知識と、豊富な解決実績があります。
「破産したいけれど費用がない」「債権者から厳しいことを言われて怖い」という方も、どうぞ安心してお早めに、上野の「任意売却エージェント.com」までご相談ください。私たちがあなたの盾となり、新しい人生のスタートを全力でサポートいたします。