千葉県市川市で代々土地を所有する地主であったご相談者様ですが、経営されていた事業の業績悪化に歯止めがかからず、これまでも苦境を乗り切るために所有地を一部切り売りして資金を作ってこられました。
しかしそれもついに限界を迎え、信用保証協会に対して約1億円という巨額の根抵当権が設定されている状態の中で、月々わずか1万円ずつの返済で細々と持ちこたえているような極限状態に陥っていました。
自力での事業継続や債務の返済が不可能と判断し、弁護士へ法的整理を相談。結果として会社破産を進めることになりました。
さらに、この経営悪化と破産手続きを契機として、長年連れ添ったパートナーとの離婚も避けられないものとなり、事業・財産・家族のすべてを一度リセットせざるを得ない過酷な状況に直面されました。
本件の不動産には、1番抵当権として不動産担保ローン会社が入り、さらに巨額な根抵当権を持つ保証協会が絡むという複雑な権利関係が存在していました。
任意売却を成立させるためには、それぞれの債権者が納得する配分案をまとめ上げる必要があります。任意売却エージェント.comが仲介に入り、各債権者と綿密な折衝と調整を重ね、売却代金の配分スキームを構築しました。
複雑な利害関係の調整を経ながら適正な価格での買主を募り、無事に任意売却の売買契約から決済までをトラブルなく終了させました。
競売のように突然の強制退去を迫られるのではなく、ご自身の生活再建スケジュールやタイミングに合わせて余裕を持って引っ越し先を決め、スムーズに新生活へ移行することができました。
巨額の借入金や根抵当権の重圧、そして事業行き詰まりの恐怖から完全に解放されました。
ご本人からは「財産をしっかり処分した上で、自分のタイミングで満足いく引っ越しができて本当によかった」との言葉をいただき、精神的な平穏を取り戻して新たな一歩を踏み出されています。
代々受け継いできた土地や不動産を守りながら事業を続けたいという思いから、ギリギリまで切り売りや少額返済で耐え抜く経営者様は少なくありません。しかし、保証協会の巨額な根抵当権や複数の抵当権が絡み合う中では、個人の力や通常の不動産会社の対応で解決することは極めて困難です。
弁護士による破産手続きと、私たち任意売却の専門チームによる債権者間の緻密な配分調整がガッチリとかみ合うことで、競売を回避し、ご本人の尊厳と希望に沿ったタイミングでの再出発が可能になります。お一人で抱え込まず、早めにご相談ください。
