任意売却・解決事例：廣田様（仮名）
離婚とローン問題が複雑に絡み合った、定年目前の危機
| 名前 | 廣田様（仮名） | エリア | 神奈川県大和市 |
| 職業 | 大学病院勤務 | 種類 | 一戸建て |
| 年齢 | ６０歳 | ローン残高 | 約2,600万円 |
| 家族 | お子様１人（成人）ご主人（別居） | 査定価格 | 2,200万円 |
ご相談時の状況
15年前に5,000万円で購入されたご自宅。ご主人の単身赴任をきっかけに夫婦関係に亀裂が入り、別居状態となっていました。主債務者はご主人、連帯保証人は奥様（廣田様）でしたが、ご主人が家を出てからは、廣田様がお仕事を続けながらお一人でローンを返済されていました。
しかし、廣田様の定年退職を機に、今後の支払いを継続することが困難に。さらにご主人とは全く連絡が取れないという極めて困難な状況に陥り、弁護士を介して「任意売却エージェント.com」をご紹介いただきました。
解決に向けた「2つの最優先課題」と実施内容
1. 離婚協議と任意売却の同時進行
任意売却を進めるには主債務者（ご主人）の承諾が不可欠ですが、音信不通のため途方に暮れていらっしゃいました。また、廣田様には「連帯保証人として競売による叩き売りだけは避けたい」「この機会に離婚を成立させたい」という強い決意がありました。
【対応】 弁護士と私たちの「二人三脚」で対応。弁護士が法的な手続きや離婚交渉、債務の整理を進める一方で、私たちは不動産実務を担当。難航したご主人との連絡や交渉を弁護士と協力してクリアし、競売を回避。最終的に、残った債務をすべてご主人の負担とする形で任意売却を成功させることができました。
2. 新生活への資金支援と住まいの確保
退職直後で手元資金が乏しく、引越し代金の工面に大きな不安を抱えていらっしゃいました。
【対応】 当社の「引越し代金前借りサービス」を適用。初期費用を大幅に抑えられる物件を厳選してご提案したことで、ご友人も驚くほどの低コストで新居への入居を実現しました。さらに、金融機関との粘り強い交渉により、売却代金から引越し費用を確保。経済的な負担を最小限に抑え、スムーズな退去を支えました。
担当相談員より
離婚問題というデリケートなご相談であったため、女性相談員である私が終始寄り添い、精神的なサポートに徹しました。一方で、金融機関とのシビアな交渉などはベテランの男性相談員が担当するチーム体制で臨みました。
今回、引越し代保証制度の適用条件からは外れていましたが、廣田様の今後のリスタートを支援するため、特別に「前借りサービス」を活用できるよう調整いたしました。無事に離婚も成立し、廣田様の信用情報にネガティブな履歴を残さずに解決できたことを、心から嬉しく思います。
廣田様からの感想
購入希望者もすぐに見つかり、夜遅くまで新居探しに付き合っていただいたおかげで、無事にリスタートを切ることができました。離婚も成立し、信用情報も守られたことで、晴れやかな気持ちで新しい生活を始められます。毎日のお電話も含め、裏方で支えてくださった皆様に心から感謝しています」
離婚・別居・連帯保証でお悩みの方へ
離婚に伴う住宅ローン問題は、感情面と実務面の両方から高度な調整が必要です。弁護士と密に連携する私たちなら、あなたの「本当の解決」を形にできます。
「見える!!」「寄り添う!!」「新しく!!」 どんなに複雑な事情でも、まずは私たちにお話しください。最善の道を一緒に見つけましょう。
