Q. 任意売却にはどれくらいの費用がかかりますか？また、売却の流れを教えてください。

A. ご相談者様が用意する費用は「一切ありません」。持ち出し費用なし（0円）で手続きを進めることができます。

お金を用意できるのであれば、そもそもローンの返済に困ることはありません。そのため、任意売却にかかる費用はすべて「売却代金（家が売れたお金）」の中から差し引かれる仕組みになっています。

費用についての詳細は以下の通りです。

お客様の負担は0円： 仲介手数料、登記費用、マンションの管理費滞納分などの諸費用は、売却代金から支払うことが認められています。

引越し代の捻出も可能： 一般的に10万〜15万円ほどかかる引越し費用も、交渉次第で売却代金の中から出してもらう（控除する）ことができます。これは債権者側の好意によるものですが、多くのケースで認められています。

任意売却の流れ
大まかな流れは通常の不動産売却とほとんど同じですが、裏側での交渉が異なります。

ご相談・現状の把握（まずは専門の相談員がお話を伺います）

不動産の価格査定（いくらで売れそうかを算出します）

債権者（金融機関）との交渉（オーバーローンでの売却許可を求めます）

売り出し・購入者探し（一般の不動産市場で買い手を探します）

売買契約・引越し（引越し時期の調整や引越し代の確保を行います）

代金決済・引き渡し（売却代金から諸費用を精算し、手続き完了です）

【ご注意ください】
任意売却は、通常の売却と違って金融機関との複雑な調整や交渉が必要です。そのため、他の業務の片手間でできるものではなく、高度な専門知識が求められます。

当社は任意売却の専門エージェントとして、債権者とのシビアな交渉もすべて一手にお引き受けいたします。費用面の心配は不要ですので、まずは安心してお任せください。