Q. 「競売」と「任意売却」の違いは何ですか？

A. 「自分の意思で有利に売る（任意売却）」か、「裁判所に強制的に安く売られる（競売）」かの違いです。

住宅ローンが残っていても、金融機関の許可を得て一般の不動産と同じように有利に売却する方法を「任意売却」といいます。

具体的な違いは以下の4点です。

・売却価格： 任意売却は市場価格に近い高値で売れますが、競売は3割ほど安く買い叩かれてしまいます。

・周囲への影響： 任意売却は通常の売却と同じなので近所に事情を知られません。競売は情報がネット等に公開されてしまいます。

・引越し時期： 任意売却は話し合いで時期を調整できますが、競売は強制的に退去させられます。

・引越し費用： 任意売却は売却代金から引越し代を出してもらえるよう交渉可能ですが、競売は原則自己負担です。

放っておくと自動的に「競売」になってしまいます。借金を多く減らし、これからの生活を守るためにも、お早めに「任意売却」をご相談ください。