お知らせ
契約不適合責任免責について気を付けること
先日任意売却で契約不適合責任免責だからテキトーで大丈夫と言う業者さんがいましたのでお気を付けください。 契約不適合責任（瑕疵担保責任）とは？？？ 売買契約等の履行において、引き渡された売買の目的物が種類・品質・数量に関し …
不動産を守るために戦う方の売却お手伝い
財産分与からこじれにこじれ、不動産を売却若しくは守りたいという方の為に闘いました。 経緯 8年前に遡ります。奥様と離婚をされて自宅を出ていきました。住宅ローンは相談者様が支払い家族は住み続ける。また、その後に元奥様に名義 …
起訴命令の申立をしたら仮差押えが消えた。。。。
先日、任意売却の相談を承っている最中に保証協会より仮差押えが入りました。 経緯 ・会社経営をされているA様が会社の資金繰りに困り破産の準備に入りました。支払い停止状態にします。 ・自宅の不動産は住宅ローンのみですが、債権 …
破産して競売になったはずなのに・・・・どうしよう？？？
5年前に不動産投資等の失敗から自己破産をされた相談者様からの相談です。 経緯 ・5年前に自己破産 ・4年前に不動産等の財産処分が進む中、一つの物件だけ債権者によって競売取り下げになりました。 ・そして物件（一棟マンション …
任意売却が否認されるケースについて
今回は任意売却が否認されるケースについて書いていきたいと思います。 なぜ任意売却が否認されるのか？ 金融機関が任意売却を受付していない 金融機関や保証会社等が任意売却をしないで競売をはじめからする方針である。 また、債務 …
格安アパート建設会社自己破産申請
八王子アパート階段崩落死亡事故の施工会社の株式会社則武地所は5月13日に横浜地裁相模原支部へ自己破産申請を行いました。 この破産とアパート所有者と居住者の今後について一つの考えを書いてみます。 株式会社則武地所とは・・・ …
任意売却を成功させる為に不動産業者は何をするのか？
相談者様が気になると思われることを列記してみます。 ①今住んでいるを手放さなければならないのか？ ②債権者交渉はどうなるのか？ ③不動産は本当に売却できるのか？ ④引っ越し先は見つかるのか？ ⑤任意売却後の生活はどうなる …
