任意売却エージェント.comは、住宅ローンの返済でお悩みの方のための無料相談窓口。滞納中、競売開始決定済みの方、最適な解決法をご提案します。
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お知らせ

住宅ローンの返済が難しくなった方へ②基本編

「任意売却という選択肢①」で解説したとおり、競売の手続きは、放っておくとどんどん進んでしまいます。任意売却をする場合は、一刻も早く、任意売却に精通した不動産業者に相談することをお勧めします。「任意売却という選択肢②」では …

住宅ローンの返済が難しくなった方へ①基本編

ここ最近、難しい事例の書き込みばかりでしたので再度任意売却の基本について書いていきます。 任意売却という選択肢① 何らかの事情で、住宅ローンを払い続けることが難しくなった場合、競売などの強制的な方法ではなく、家の所有者の …

契約不適合責任免責について気を付けること

先日任意売却で契約不適合責任免責だからテキトーで大丈夫と言う業者さんがいましたのでお気を付けください。 契約不適合責任(瑕疵担保責任)とは??? 売買契約等の履行において、引き渡された売買の目的物が種類・品質・数量に関し …

不動産を守るために戦う方の売却お手伝い

財産分与からこじれにこじれ、不動産を売却若しくは守りたいという方の為に闘いました。 経緯 8年前に遡ります。奥様と離婚をされて自宅を出ていきました。住宅ローンは相談者様が支払い家族は住み続ける。また、その後に元奥様に名義 …

起訴命令の申立をしたら仮差押えが消えた。。。。

先日、任意売却の相談を承っている最中に保証協会より仮差押えが入りました。 経緯 ・会社経営をされているA様が会社の資金繰りに困り破産の準備に入りました。支払い停止状態にします。 ・自宅の不動産は住宅ローンのみですが、債権 …

破産して競売になったはずなのに・・・・どうしよう???

5年前に不動産投資等の失敗から自己破産をされた相談者様からの相談です。 経緯 ・5年前に自己破産 ・4年前に不動産等の財産処分が進む中、一つの物件だけ債権者によって競売取り下げになりました。 ・そして物件(一棟マンション …

任意売却が失敗しそうになったけどギリギリ踏ん張ったお話

神奈川県のとある物件にて任意売却があと少しで失敗しそうなお話がありました。正確には妨害が入っただけです。 何とか踏ん張って任意売却は無事に終了しました。 状況 一番抵当 住宅金融公庫 二番抵当 年金福祉 三番抵当 ●●フ …

ローンの支払いが厳しくなった時の住宅金融支援機構の対応

任意売却エージェント.comでは、早めにご相談いただく事で任意売却を回避する方法をご提案させていただく事もできます。 コロナ禍で収入が減っている等のお困りの場合は金融機関にすぐにご相談することがお勧めです。 各金融機関の …

任意売却が否認されるケースについて

今回は任意売却が否認されるケースについて書いていきたいと思います。 なぜ任意売却が否認されるのか? 金融機関が任意売却を受付していない 金融機関や保証会社等が任意売却をしないで競売をはじめからする方針である。 また、債務 …

格安アパート建設会社自己破産申請

八王子アパート階段崩落死亡事故の施工会社の株式会社則武地所は5月13日に横浜地裁相模原支部へ自己破産申請を行いました。 この破産とアパート所有者と居住者の今後について一つの考えを書いてみます。 株式会社則武地所とは・・・ …

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