任意売却エージェント.comは、住宅ローンの返済でお悩みの方のための無料相談窓口。滞納中、競売開始決定済みの方、最適な解決法をご提案します。

0120-693-728

任意売却の無料相談、任意売却エージェント.comお問い合わせ

無料任意売却相談受付中 > 住宅ローンを組む前に大事なポイントです!!

住宅ローンを組む前に大事なポイントです!!

住宅ローンで失敗しない為に

任意売却相談員の渋谷です。

任意売却に慣ららない為のローン

これは、よほどの富裕層の方以外は無理かと思います。殆どの方が住宅ローンを組んで購入される方が多いかと思います。
親族間売買の場合もほとんどがファイナンスを起こして購入されてる方が殆どです。
不動産を購入される方の殆どが、不動産屋さんに住宅ローンの手続きを依頼されると思います。ここで不動産屋さんに相談をしても戻ってくる回答は、、、
「みなさんこんなものですよ」
「金利と景気は同調してるから大丈夫!!」

こんな回答が返ってくるかもしれません。
不動産屋さんは、お客さんに不動産を売って利益を上げます。または、仲介手数料をもらって売り上げを上げます。
ということは、購入する不動産屋さんに相談することは適してないですね。
みなさんこんなものですよ→あまり根拠がない発言です。悪徳商法や詐欺師の上等文句です。日本人のみんながやるなら仕方がない、といった心理につけ入ります。
では、お金を貸してくれる銀行はどうでしょう。
「銀行の厳しい審査に通っているので大丈夫です!!」

こんな答えが返ってくると思います。

銀行の担当者はお金を貸して営業実績です。半年で何十億という住宅ローンのノルマを課されている場合があります。
会社への貸付と違って、担保もあり安全な投資商品と銀行は思っています。

どのようにすれば避けられるか?

まず、固定金利か?変動金利か?によって答えが変わります。また、10年固定や20年固定などもあります。

まず、お子様がいる場合といない場合で変わってきます。

まず、固定金利である場合は返済比率借り入れに対しての返済割合を20%以内に抑えることが大事です。
また、ボーナス返済は老後破産への第一歩になりますのでお勧めしません。あくまでも、月々払いのみにしましょう。
1月~12月までの賞与を除いた収入の25%以内の返済比率にすれば問題はありません。あくまでも、賞与がある方の例です。
しかし、実際の審査は収入にもよりますが、30%~40%です。

任意売却エージェント.comは任意売却を未然に防ぐために、住宅ローンのアドバイスも行っております。

任意売却にならない住宅ローン

お気軽にお問い合わせくださいませ。

任意売却解決お問い合わせ先

Copyright © 2017 任意売却エージェント.com All Rights Reserved. 東京都台東区上野2丁目12番18号 03-4590-0249