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競売開始決定されてしまうかも！！②
競売開始決定されてしまうかも！！①の続きです。 ようやく売出しに 任意売却を視野に入れた通常売却をスタートさせる時が来ました。 物件の媒介契約書を頂きに夫妻のもとを訪れた時の事です。 訪問は代表相談員の三瓶と榊原２名で媒 …
住宅ローンの返済が難しくなった方へ①基本編
ここ最近、難しい事例の書き込みばかりでしたので再度任意売却の基本について書いていきます。 任意売却という選択肢① 何らかの事情で、住宅ローンを払い続けることが難しくなった場合、競売などの強制的な方法ではなく、家の所有者の …
契約不適合責任免責について気を付けること
先日任意売却で契約不適合責任免責だからテキトーで大丈夫と言う業者さんがいましたのでお気を付けください。 契約不適合責任（瑕疵担保責任）とは？？？ 売買契約等の履行において、引き渡された売買の目的物が種類・品質・数量に関し …
不動産を守るために戦う方の売却お手伝い
財産分与からこじれにこじれ、不動産を売却若しくは守りたいという方の為に闘いました。 経緯 8年前に遡ります。奥様と離婚をされて自宅を出ていきました。住宅ローンは相談者様が支払い家族は住み続ける。また、その後に元奥様に名義 …
起訴命令の申立をしたら仮差押えが消えた。。。。
先日、任意売却の相談を承っている最中に保証協会より仮差押えが入りました。 経緯 ・会社経営をされているA様が会社の資金繰りに困り破産の準備に入りました。支払い停止状態にします。 ・自宅の不動産は住宅ローンのみですが、債権 …
破産して競売になったはずなのに・・・・どうしよう？？？
5年前に不動産投資等の失敗から自己破産をされた相談者様からの相談です。 経緯 ・5年前に自己破産 ・4年前に不動産等の財産処分が進む中、一つの物件だけ債権者によって競売取り下げになりました。 ・そして物件（一棟マンション …
