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離婚での住宅ローン問題

離婚と住宅ローンの関係

離婚

現在の世の中、離婚するカップルが3組に1組といわれる昨今の世の中。(平成21年度の厚生労働省のデータによる)
離婚のときに問題になるのが財産分与です。住宅ローンの残債が売却査定額より上回っていれば大きくこじれることもありませんが、下回ってしまった場合は大きく影響してきます。
ご主人名義の家でご主人が残りのローンを払うから大丈夫?とお考えの方もいらっしゃると思います。下の表で当てはまるものがある場合は注意が必要になります。
また離婚での不動産売却の場合任意売却エージェント.comの専任エージェントがどのようにお手伝いできるかをご説明いたします。

残債が販売価格を上回る可能性がある。

この場合の一番お解決方法は、不動産を売らずにご夫婦のどちらかが住み続けるか、賃貸に貸し出すことをお勧めします。ローンを今後も払っていけるならミリに売却をする必要はありません。

残債が販売価格を下回る可能性がある。

離婚時の財産分与として分割る可能性が出てくるので売却しなくてはならない可能性が大きいです。離婚を決断した夫婦が不動産についてお話をするのは難しい時もあると思います。その際は任意売却エージェント.comにお任せください。不動産の売却にかかわる部分に関しては任意売却エージェント.comの担当者が仲を取り持ちます。また、サイボウズLiveを利用したアカウントを双方にお作りをして状況を打破いたします。悩む前にご相談を下さい。任意売却エージェント.comはお客様のエージェントととして守秘義務をしっかり守って不動産の売却を進めます。

ご主人名義で奥様が連帯保証人

一番多い相談です。普通の不動産屋さんでは嫌がることが多く、任意売却エージェント.comに相談がよくあります。離婚したら保証人を外れられる?主人が滞納したらどうしよう?といったご質問が多いです。この場合は売却をするかご主人に新しい連帯保証人を見つけ出してもらう必要があります。

夫婦共有名義

これも多い相談の一つです。一番の解決方法は不動産を売却することです。先ほどの質問同様ご夫婦で顔を合わせたくない、といったお悩みなどは任意売却エージェント.comにご相談ください。エージェントが守秘義務を守り解決してまいります。

妻が住み続けていて売却できない

千葉県木更津市の西田様の解決事例にも掲載させていただきておりますが、任意売却エージェント.comは奥様側の条件もちゃんと聞きだし、双方が納得いく形での売却を進めます。

任意売却エージェント.comがお手伝いできること

夫婦共有名義の為契約の時に顔を合わせたくない

任意売却エージェント.comではご夫妻が顔を合わせなくてもいいように、エージェントが双方に出向いて対応させていただきます。また、不動産の売却に関わる事であれば、伝言役として仲を取り持ちます。私たちがスムーズに対応させていただきます。

一部実家からお金を出してもらっている場合

諸費用を計算したうえで双方に価格を提示いたします。ご納得いただいた上で売却代金を配分いたします。また、弁護士が介入している場合でも柔軟に対応しますのでご安心ください。

まず離婚交渉をするにあたって価格を算出してほしい

任意売却エージェント.comはTASシステム(明海大学監修)のソフトと不動産近代化センター(取引事例比較法)の査定システムを併用しております。査定には一切の手心を加えませんので、適切な売却価格をご提案させていただきます。参考の賈華査定もできますのでお申し付けください。費用は無料です。

離婚の為に必要なことを教えてもらいたい

任意売却エージェント.comのエージェントは、住宅ローンが払えない任意売却から相続案件や離婚案件まで熟知したエージェントが所属しています。大手財閥系不動産会社から信託銀行系不動産会社の出身者までおります。経験豊富なエージェントが相談にのります。

お1人で悩まず、まずご相談ください

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