任意売却とリースバック：あなたの家を守る新たな選択肢

ユーザーの声

1.「リースバックを利用して、自宅を売却した後も同じ場所で暮らし続けることができました。自宅を失う心配がなくなり、安心して生活できています。」 – リースバック利用者
2.「任意売却により、住宅ローンが大幅に減少しました。これにより、毎月の返済額が減り、生活が楽になりました。また、競売に出されることなく自宅を手放すことができ、安心しています。」 – 任意売却利用者

任意売却とは？

任意売却は、所有者が自らの意志で不動産を売却し、その売却代金で住宅ローンを返済する方法です。競売に出される前に自ら行動を起こすことで、より高い価格で不動産を売却することが可能となります。これは所有者にとって有利な点であり、負債から早期に脱出するための一つの手段です。

リースバックとは？

一方、「リースバック」は、自宅を売却した後もそのまま住み続けることができる制度です。具体的には、所有者が自宅を不動産会社などに売却し、その後、同じ物件を賃貸として借りる形になります。これにより、一時的な現金調達と住み慣れた自宅での生活継続が可能となります。これは特に高齢者や子育て中の家庭にとって有益な制度です。

買戻しオプション

さらに、一定期間後に自宅を再度購入する「買戻し」オプションもあります。これにより、経済状況が改善した場合には元の生活に戻ることも可能です。また、個人信用は5年から7年で復活する傾向が多いため、この期間を見越して買戻しオプションを計画することも一つの方法です。

最後に

競売の申し立てや配当要求公開後でも、まだ時間があれば任意売却やリースバックが間に合う可能性があります。私たち専門家は皆さんの困難を共有し、最善の解決策を見つけるお手伝いをします。あきらめず、一緒に新たな道を探しましょう。