任意売却エージェント.comは、住宅ローンの返済でお悩みの方のための無料相談窓口。滞納中、競売開始決定済みの方、最適な解決法をご提案します。

当サイトについて

当サイトについて

このサイトは任意売却エージェント.comに所属しているRER Agency株式会社(宅地建物取引業免許 東京都知事(2)第94857号)が運営しております。
RER Agency株式会社は年間1500件以上の任意売却の相談実績を誇っており、多くのサービサー(債権回収会社)や弁護士から依頼を受ける任意売却は数多く取り扱っております。
住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の任意売却に特化した任意売却を解説したホームページです。
任意売却エージェント.comは多くの住宅金融支援機構の任意売却を手掛けております。
また、住宅金融支援機構が委託するサービサー(債権回収会社)も熟知しており、「準備が早い」「仕事が慣れている」「いつも通りで助かる」「御社だと段取りが分かるので助かります」とのお声をいただいております。
住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の任意売却には色々なルールが決まっており、ルールに従わなければなりません。ルールを熟知している任意売却エージェント.comが作成したサイトです。

住宅金融支援機構のホームページのパンフレットから一部抜粋

任意売却をお考えのお客様へ

1 任意売却について

住宅ローンのご返済が困難になった場合、残念ではありますが任意売却又は法的措置(競売)によりご自宅を手放していただくことになりますが、当方では次の観点から任意売却をお勧めしています。

このように住宅金融支援機構は任意売却に対して理解があります。また、柔軟な対応をしてくれます。

(1) 通常の不動産取引として売買されるため、一般的に競売より高値で売却できることが期待され、お客さまの負債の縮減につながります。

競売になるまでの延滞利息や競売による精神的負担を減らせます。

(2) このパンフレットに定める手続にご協力いただける場合、お客さまの状況により売却代金から不動産仲介手数料、抹消登記費用等を控除してお渡しできる場合があり、また、お客さまの残債務の状況等により延滞損害金減額のご相談に応じられる場合があります。

破産をしない場合は任意売却をしない理由が見つかりません。延滞損害金の減額も住宅金融支援機構は応じてくれます。

(3) 裁判所による手続である競売と比べると、ご自宅の引渡時期についての調整がしやすく、ご自宅退去後の生活設計が立てやすくなります。

2 ご留意いただく事項

(1) 任意売却を円滑に進めるためには、適切な販売活動を行うことができる仲介業者を選定することが必要です。お客さまの大切な資産である住宅の売却を任せる先ですので、慎重にお選びください。

住宅金融支援機構の任意売却は手続きが通常の任意売却と違い、書類が煩雑です。任意売却エージェント.comのように適切な販売はもちろんのこと、住宅金融支援機構の任意売却を理解している専門家が任意売却を行うことが大切です。

(2) ご自宅の売却に向けては、お客さまの協力が必要不可欠です。次の点には是非ご協力ください。

ア:少しでも高値で売却するため、物件の室内外の清掃、家具・生活雑貨類の整理を行い、広く明るい状態にしてください。

イ:仲介業者から物件調査のための内見やオープンハウスの依頼があった場合は、積極的に協力してください。

ホームページだけの情報に頼らないでください。

ホームページの情報を自分で解釈することはしないでください。任意売却をするか悩んでいる皆様は自分に都合よく解釈する傾向が強いです。
耳障りの良い話に惑わされず、耳が痛い話もしっかり聞いて任意売却の専門家の話を聞いてください。任意売却エージェント.comではグループウェアを活用した任意売却を行っています。詳しくはこちらをご覧ください。
任意売却の相談を受けているサイトの大半が、一般社団法人やNPO法人、宅地建物取引業の免許を持っていない団体が大半を占めます。
はじめは、サイト運営者が相談にを受けますが、お客様の情報は協力会社となる不動産会社に情報を売却されます。協力会社はその情報を買取、任意売却を進行します。ここで温度差が生じます。そして、「聞いていなかった」「そんなはずでは」が増えてきます。
任意売却エージェント.comは住宅金融支援機構の任意売却を多数行ってまいりましたので安心してお任せいただけると自負しています。

任意売却の専門家のご紹介

三瓶 晃幹

6月26日生まれ
宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー他
宅地建物取引業のRER Agency株式会社代表。

任意売却の専門家として。

任意売却に携わって10年以上。大手不動産仲介会社に約10年勤務後RER Agency株式会社に転職し、代表を務めております。債権者との任意売却交渉(抵当権の抹消のみ)には定評があります。また、任意売却のお客様の生活再建にも力を入れております。
最近は不動産コンサルタントとして、不動産投資をしない為の個別セミナーも開催しております。

加藤 雄一

2月22日生まれ
司法書士・宅地建物取引士他
宅地建物取引業の株式会社KTY事務所代表
四谷司法事務所の共同代表

不動産会社・司法書士として

RER Agency株式会社の代表の三瓶氏と一緒に任意売却のご相談を承っております。
また、司法書士として、相談を承る場合もあります。平成12年に四谷司法事務所を共同設立してから、不動産登記などを多く手掛けてきました。
当事務所を利用いただいて任意売却の相談を承ることも可能です。

滝川 昭彦

10月31日生まれ
宅地建物取引業のRER Agency株式会社所属。
不動産コンサルタント業のエステートプラス合同会社代表

任意売却の専門家・コンサルタントとして

不動産取引業に携わって30年。人生の大半を不動産業と過ごしてきました。神奈川エリアで住宅金融公庫(現住宅金融支援機構)の任意売却を多く取り扱いの実績があります。
また、任意売却の専門家として勤務しながら不動産コンサルタントとしても一線で活躍中。
競売不動産業・不動産買取から自殺・自死・事故物件まで幅広い取り扱い実績あり。

篠原 暁

2月14日生まれ
行政書士・宅地建物取引士他
四谷行政書士事務所 代表
宅地建物取引業のRER Agency株式会社顧問

不動産会社・行政書士として

「身近な法律家の行政書士」として、住宅金融支援機構の任意売却のサポートをしています。
また、住宅金融支援機構や後位抵当権者との抹消書類の確認や事前打ち合わせを行っています。
お客様とはお電話かグループウェアでしかお会いしませんが、私の仕事は住宅金融支援機構の任意売却の縁の下の力持ちです。

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