任意売却エージェント.comは、住宅ローンの返済でお悩みの方のための無料相談窓口。滞納中、競売開始決定済みの方、最適な解決法をご提案します。
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【新・破産者マップ】破産者が晒される時代

破産者マップというものが世の中に出て早数年。消えては復活し、中には過去をえぐられるような人もいます。 任意売却エージェント.comが破産者マップ対策(完ぺきではないですが・・・)を考えました。 破産者マップとは・・・・ …

住宅金融支援機構のローンで投資物件を購入した後の地獄

投資系不動産会社の言葉を信じたばかり・・・ 不動産投資セミナー 「不動産オーナーは不労所得」という甘い言葉が世の中に踊っている時代に、住宅ローンを使用した不動産投資をセミナーで紹介されました。 住宅金融支援機構のフラット …

競売開始決定されてしまうかも!!②

競売開始決定されてしまうかも!!①の続きです。 ようやく売出しに 任意売却を視野に入れた通常売却をスタートさせる時が来ました。 物件の媒介契約書を頂きに夫妻のもとを訪れた時の事です。 訪問は代表相談員の三瓶と榊原2名で媒 …

競売開始決定されてしまうかも!!①

プロローグ 千葉県のマンションを売却したご夫妻のお話です。 任意売却エージェント.comに初めてご連絡頂いたのは2020年の事だそうです。 「ローンを払えずどうしたらいいのか?」 教えてほしいとのことでした。 当時から、 …

住宅ローンの返済が難しくなった方へ②基本編

「任意売却という選択肢①」で解説したとおり、競売の手続きは、放っておくとどんどん進んでしまいます。任意売却をする場合は、一刻も早く、任意売却に精通した不動産業者に相談することをお勧めします。「任意売却という選択肢②」では …

任意売却が失敗しそうになったけどギリギリ踏ん張ったお話

神奈川県のとある物件にて任意売却があと少しで失敗しそうなお話がありました。正確には妨害が入っただけです。 何とか踏ん張って任意売却は無事に終了しました。 状況 一番抵当 住宅金融公庫 二番抵当 年金福祉 三番抵当 ●●フ …

ローンの支払いが厳しくなった時の住宅金融支援機構の対応

任意売却エージェント.comでは、早めにご相談いただく事で任意売却を回避する方法をご提案させていただく事もできます。 コロナ禍で収入が減っている等のお困りの場合は金融機関にすぐにご相談することがお勧めです。 各金融機関の …

任意売却が否認されるケースについて

今回は任意売却が否認されるケースについて書いていきたいと思います。 なぜ任意売却が否認されるのか? 金融機関が任意売却を受付していない 金融機関や保証会社等が任意売却をしないで競売をはじめからする方針である。 また、債務 …

支払わないと支払えないは違います。

任意売却エージェント.comにくる電話相談で、任意売却の意味を勘違いして相談される方がたまにいますので、ここにブログとして纏めさせていただきます。 支払いをしたくても支払うお金がない これは一般的な任意売却の相談です。個 …

任意売却を成功させる為に不動産業者は何をするのか?

相談者様が気になると思われることを列記してみます。 ①今住んでいるを手放さなければならないのか? ②債権者交渉はどうなるのか? ③不動産は本当に売却できるのか? ④引っ越し先は見つかるのか? ⑤任意売却後の生活はどうなる …

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