金融機関や抵当権者との事前交渉

登記簿謄本に掲載されている抵当権者と不動産の売却に関し交渉を行います。
1番抵当権者が銀行であることが多いので、銀行の担当者を窓口として、配分案などを提出します。
2番抵当権者以降がいる場合には、各抵当権者に任意売却のことを伝えて抵当権抹消費用について交渉をします。
一般的に期間は2週間くらいかかります。
また、金融機関に指示された資料を作成し、提出をします。場合によっては抵当権者のもとへ出向きます。
売却金額の目安をつけてから売り出しをするのが一般的です。

任意売却の成功か失敗かを決める一番大事なポイントになります。

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