住宅ローンを組む前に大事なポイントです！！

これは、よほどの富裕層の方以外は無理かと思います。殆どの方が住宅ローンを組んで購入される方が多いかと思います。
親族間売買の場合もほとんどがファイナンスを起こして購入されてる方が殆どです。
不動産を購入される方の殆どが、不動産屋さんに住宅ローンの手続きを依頼されると思います。ここで不動産屋さんに相談をしても戻ってくる回答は、、、
「みなさんこんなものですよ」
「金利と景気は同調してるから大丈夫！！」
こんな回答が返ってくるかもしれません。
不動産屋さんは、お客さんに不動産を売って利益を上げます。または、仲介手数料をもらって売り上げを上げます。
ということは、購入する不動産屋さんに相談することは適してないですね。
みなさんこんなものですよ→あまり根拠がない発言です。悪徳商法や詐欺師の上等文句です。日本人のみんながやるなら仕方がない、といった心理につけ入ります。
では、お金を貸してくれる銀行はどうでしょう。
「銀行の厳しい審査に通っているので大丈夫です！！」

こんな答えが返ってくると思います。

銀行の担当者はお金を貸して営業実績です。半年で何十億という住宅ローンのノルマを課されている場合があります。
会社への貸付と違って、担保もあり安全な投資商品と銀行は思っています。