任意売却のデメリットと注意点
任意売却には多くのメリットがありますが、当然ながらデメリットも存在します。
多くのサイトでは良い面ばかりが強調されがちですが、「任意売却エージェント.com」では、お客様に誠実でありたいという想いから、あらかじめ知っておくべき4つのデメリットを公開しています。
これらの内容を十分に理解し、再出発への準備を整えましょう。
1. 必ず成功するとは限らない
任意売却は、債権者（銀行など）や連帯保証人の同意が得られなければ成立しません。
・ポイント： 売却価格などの条件に合意が得られない場合、やむを得ず競売へ移行するケースもあります。
・当社のサポート： 面倒な債権者との交渉はすべて「任意売却エージェント.com」が行います。お客様ご自身が事前に同意を取り付ける必要はありませんのでご安心ください。
・ポイント： 売却価格などの条件に合意が得られない場合、やむを得ず競売へ移行するケースもあります。
・当社のサポート： 面倒な債権者との交渉はすべて「任意売却エージェント.com」が行います。お客様ご自身が事前に同意を取り付ける必要はありませんのでご安心ください。
2. 購入希望者による「室内見学」への立ち会い
任意売却は「通常の不動産売却」と同じ仕組みで行われるため、購入を検討している方が室内を見学に来られます。
・ポイント： 購入が決まるまで、何度か見学に立ち会っていただく必要があります。
・競売との違い： 競売の場合は強制的に室内の写真が撮影・公開されます。一方、任意売却は内覧時の印象を良くすることで、より高値で売却できる可能性が高まります。
3. 業者の選び方で「損」をするリスク
任意売却には高度な交渉力とスピードが求められます。経験の浅い業者を選んでしまうと、時間切れで強制的に競売になってしまうリスクがあります。
・ポイント： 任意売却を依頼する際は、実績や知識、そして何より親身になってくれるかどうかを慎重に見極めることが大切です。
4. 個人信用情報への登録（いわゆるブラックリスト）
任意売却を選択する段階で、個人信用情報機関に「代位弁済」などのネガティブな情報が登録されます。
・ポイント： 数年間は、クレジットカードの新規作成やローンの借り入れが難しくなります。
・現実的な視点： これは任意売却特有のデメリットではなく、住宅ローンを滞納した時点で、競売であっても同様に登録されます。
担当相談員より
任意売却のデメリットは、正しい知識と準備があれば最小限に抑えることが可能です。
ご不明な点や不安なことがありましたら、重要事項説明の際など、いつでも担当相談員まで遠慮なくご質問ください。
