東京都内の任意売却のDMを発送していてコロナ禍から現在に比べて、競売申し立ての件数が増えたように感じます。
1日当たりのDM数
コロナ禍前は1日当たり7件から8件が申し立てのようでしたが、コロナ禍で1日2～3件に申し立てが減っていました。
※（ケ）の競売申し立てのみです。
現在は1日4～5件の申し立て迄回復してきています。
また、申し立てされて任意売却のご相談を承るなかで、債権額より高く売却できているケースが多くなっています。
飲食業の方の任意売却
まだ、滞納はしてないけど不動産の支払いが厳しく任意売却をしたい相談者様もいらっしゃいます。
コロナ融資から返済が始まり、物価高・人件費高で困られている相談者様から悲痛な声が届いております。
住宅ローンより家賃にした方が支払いが下がるケースもあります。
任意売却エージェント.comではリースバックの相談も受付しております。
今後の債権回収の見通し
銀行等の金融機関は不良債権の見込みをすでに立てております。今後、支払いの遅れ等には柔軟に対応はしますが、債権回収を強化してくる情報が入ってます。
長期金利も0.5％を超えることもあり、金利も上昇する傾向がみられます。
金利が上昇すると、不動産投資を目的として不動産を購入している人は不動産を購入することを躊躇することが考えられます。
結果的に不動産需要が減り、物件価格が下がり、債権額より高く売却されていたケースが減ってくることが考えられます。
