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任意売却するのに大手の業者だから安心?

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大手仲介不動産業者に依頼すれば安心と勘違いする方も多いかと思います。私自身も含め「任意売却エージェント.com」には大手仲介不動産業者出身者がおります。

口をそろえて言うのは「大手不動産業者は任意売却に適していない」ということです。

まず、大手不動産仲介業者には目標という名の厳しい売上げノルマがあります。ひと月に売り上げを幾ら上げろというものです。

不動産の仲介契約には両手契約と片手契約というものが存在します。言葉通り、両手契約は売主買主から手数料がいただける為、売り上げが片手契約の倍になります。

[showimg “auto-U7pgph.gif” “両手契約”]

しかし、よほどの人気物件でない限り、売り出し物件に簡単に問い合わせが来ません。

普通の売却でも早く売れてほしいというのが売主の願いなのに、自分たちの私利私欲だけの為に囲い込み(売り出し物件を囲い込みこと)をします。

任意売却のように時間との戦いでは囲い込みする時間があるなら速やかに買い手を見つけることが急務になります。

ここ最近では週刊ダイヤモンドやワールドビジネスサテライト等今まで大手仲介不動産業者が行う囲い込問題が報道されて減ってきてはいますが、「のど元過ぎれば・・・」のように売主の都合を一切考えずに囲い込みは行われています。

私たち「任意売却エージェント」は任意売却専門です。すべてをお客様に開示をしていきますのでご安心ください。

[showimg “7b239848b3ffdaa5709cca7f9bcc6f66_s.png” “ビル”]

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