任意売却エージェント.comは、住宅ローンの返済でお悩みの方のための無料相談窓口。滞納中、競売開始決定済みの方、最適な解決法をご提案します。
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住宅金融支援機構ローンで投資物件で購入した場合の任意売却②

住宅金融支援機構のフラット35を利用した投資物件を購入した話の続き・・・ 米田様は毎月の賃料の入金と管理費等の支出の差額毎月2万円で大変満足されていました。 ただ、投資を始めて2年目の申告の時に問題が発生します。 ローン …

住宅金融支援機構ローンで投資物件で購入した場合の任意売却①

住宅金融支援機構のフラット35を利用した利用して不動産投資物件を購入するとどうなるのかをお客様の例を基にまとめます。 注:お客様の個人情報がわからないようにしています。また、お客様のお話を元に構成しております。 相談者は …

任意売却をしないで競売になり破産したけど破産後に追い込み???

今日は今までにないくらい珍しい相談について書きたいと思います。任意売却エージェント.comの1日当たりの平均相談数は4~5件になります。 簡単な相談から手遅れ、弁護士に相談したほうがいいような案件まで来ます。 メールでも …

コロナ禍での任意売却を任意売却しない方法~住宅編~

コロナ禍で出社が減り、在宅ワークなど働き方が大きく変わってきてます。 任意売却エージェント.comでもSkypeやZOOMやチャットワークのテレビ会議相談が増えてきております。 また、来社での相談が減ってきていることで、 …

投資物件の任意売却相談が増えてきています。②

投資物件の任意売却相談が増えてきています。①の続きになります。 見えないキャッシュフローという言葉をネットで調べても中々出てきません。任意売却エージェント.comの調査方法がよくないのでしょうか??? 意味合いとしては銀 …

投資物件の任意売却相談が増えてきています。①

7月の初旬より投資用物件の任意売却相談が増えてきています。 任意売却の相談者様の状況を伺っているとある共通項が見えてきます。 共通項とは・・・「サブリース」 本来であるならば、不動産オーナー様にとって安心できるはずのサブ …

宅建業を持っていない任意売却相談って???②

宅建業を持っていない任意売却相談って???①の続きです。。。 前回の内容ををまだ、読まれていない方はぜひ読んでみてください。 任意売却エージェント.comのサイト内でも説明させていただいておりますが、任意売却は宅地建物取 …

宅建業を持っていない任意売却相談って???①

初めに・・・・ 任意売却エージェント.comのサイト内でも説明させていただいておりますが、任意売却は宅地建物取引業の免許を取得しないと任意売却はできません。 宅地建物取引業免許はないけど、任意売却の相談を受け付けてくれる …

任意売却物件がスピーディーに売れる為には・・・

任意売却物件は住宅ローンが滞納している物件が原則です。滞納していなければ通常売却で話を進めるのが一般的です。例えば住宅金融支援機構の任意売却は債権者交渉は後位抵当権者(住宅金融支援機構以外)です。債権者交渉はある程度交渉 …

任意売却業者と債権回収会社(サービサー)との関係

任意売却業者といっても一部の業者を除いては宅地建物取引業者、世間でいう不動産会社なんです。任意売却は宅地建物取引業者以外は原則できません。弁護士も原則はできませんので私たちのような不動産会社に依頼をしてきます。 債権回収 …

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