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身内にローンを肩代わりで住みつづけられる

15年位前に妻と一緒に4500万円でマンションを購入しました。順調に支払いをしてきました。妻は出産を機に仕事を辞めて、私の収入だけでローンの支払いをしてきました。しかし、突然のリストラの宣告。会社を解雇になりひたすら失業保険をもらいながら一生懸命仕事も探しましたが、お金がかかる年頃の子供抱えては生活はぎりぎりでした。そんな私たち夫婦を見かねた妻の姉の旦那がローンを肩代わりしてくれることになりました。しかし、現在の残債では買い取ることが収入と年齢で難しかったのですが、インターネットで「任意売却エージェント」さんを見つけてお願いすることにしました。

名前・大根田様(仮名)
職業・事務機器のルートセールス
年齢・45歳
家族・妻・お子様2人
【マンション】
ローン残高・約3400万円
査定価格・2600万円
エリア・千葉県船橋市

~詳細事例~

15年位前に妻と一緒に4500万円でマンションを購入しました。順調に支払いをしてきました。妻は出産を機に仕事を辞めて、私の収入だけでローンの支払いをしてきました。しかし、突然のリストラの宣告。会社を解雇になりひたすら失業保険をもらいながら一生懸命仕事も探しましたが、お金がかかる年頃の子供抱えては生活はぎりぎりでした。そんな私たち夫婦を見かねた妻の姉の旦那がローンを肩代わりしてくれることになりました。しかし、現在の残債では買い取ることが収入と年齢で難しかったのですが、インターネットで「任意売却エージェント」さんを見つけてお願いすることにしました。

解決にあたり一番大事にしたこと

①ローンの肩代わりができる価格で任意売却をしたい

義理の兄がローンの肩代わりを申し出てくれましたが、年齢と収入で金額が届かないとのことでした。マイホームを手放さずに済むと耀兆しが見えた矢先にどん底に落とされました。やはり、競売にするしかないのか?怖い人が家に来るのか?子供たちと妻は非難させないと、毎日考えてました。

②残債の支払額を少なくしたい。

義理の兄に名義は借りるものの支払いは私がするつもりでいました。金利も借り入れした時よりも下がっていることなどを考慮すれば支払で金ない金額ではありませんでしたが、残債の支払いもあります。

*担当相談員より

親族が買い取ることが金融機関に知れてしまうと残債全額支払って欲しいと要求されることがよくあります。突然のリストラにあってしまったことなど不幸なこともありましたが、親族の方に買い取りをしていただくこともできました。
親族間売買ということが義理のお兄様が借りようとしていた金融機関に知れてしまった場合よくないと思い、私どもから金融機関を紹介をさせていただきました。結果何の問題もなくお借り入れをすることができました。

*すべて終えて 大根田様の感想

マイホームを手放さずに済んだことは奇跡に近いと思っています。大手の不動産屋さんに相談もしたんですが、「それは無理ですね」だけで相手にもしてくれませんでした。また、売り出し価格も「任意売却エージェント」さんの方が200万円も高く、大手の不動産屋さんはやることがエグイと思いました。早く、新しい仕事を見つけて元の生活に戻ります。

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