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スマイルパッケージ商品は任意売却業者泣かせ・・・・

りそな銀行やイオン銀行の住宅金融支援機構の保険住宅ローン商品のスマイルパッケージ。仕組みとしては、住宅金融支援機構が融資する固定金利と民間の銀行が融資する変動金利のミックスされた住宅ローン商品です。ただ、審査をするのは住宅金融支援機構です。万が一事故が発生した場合は住宅金融支援機構の保険で処理されるという商品です。

そこでどうして任意売却業者泣かせなのか???理由は住宅金融支援機構が債権者なのに担当者が二人いること。もう一つは銀行がいつ、住宅金融支援機構へ保険請求してくれるか???という問題が発生します。銀行の担当者がのんびりしていると保険請求を住宅金融支援機構へしてくれません。最終的に債権回収会社のところへ集まるのですが、住宅金融支援機構の再建だけが先に、保険対する銀行案件が来なくて、債権会社も競売かけるぞ!!と脅かしてきます。脅しには慣れているのですが、債権回収会社の期限を守ってこそ本物の任意売却業者だと思っている任意売却エージェント.comRER Agencyですからそこは男気を見せます。また、債権が債権回収業者へ1本化されても困るのが、債権回収会社内での問題。社内に担当者が2名いるのですが、対応するのは1名のみ。これも任意売却業者泣かせの話です。理由は話が通ってないことが多いのです。

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